成都租房攻略,知道了答案

2019-11-22 09:15 来源:未知

原标题:成都租房的真相,我们采访了5个人,知道了答案!

原创首发 | 漂成都

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文 | 蓉娘娘

最近,触摸哥听到说建设路有个房东,套三的房子1500元租给房客,10年都没有涨过价。

这几天,闺蜜路小米再一次奔波在看房、租房的路上。

说起租房,选择来成都这座城市拼搏的蓉漂们,面对的第一个课题,便是ta。

她在成都生活两年,换了五六处房子,用她的话说,换房子的速度比还换男友还快!

从城南到城北,从一间出租屋到另一间出租屋,你在成都的哪一处庇护所呢?

的确,能租到一个称心的房子,确实不容易。

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今天,蓉娘娘呕心沥血整理出找房攻略,想要租房的小伙伴赶紧看过来!

今天,触摸哥采访了在成都拼搏的5个人,来听听他们在成都租房的故事吧!

租房的第一步就是找房。

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1 扫街式找房

在成都,我租的第一套房子

找房的渠道有很多,有很多人会比较依赖传统的找房方式,就是基本靠“走”。

是一个素不相识的陌生人帮我找的

在大街小巷里穿梭扫街式找房,跟小区的门卫大爷拉家常,热心的门卫大爷会提供不少附近的租房信息。有些人在租房成功后会给门卫大爷一点感谢费。(你懂得)

大学一毕业,我就义无反顾的选择了去成都发展。

有些小区物业,在公告栏里会张贴一些业主的房源出租信息,可以直接找到房东。

在东站的附近找了一家青旅,住在一个50块钱的单间。有了一个落脚点,便开始疯狂投简历。

或者发个朋友圈,通过朋友介绍,寻找身边靠谱房源,也能有效避免二房东和中介的骚扰。

白天奔波穿梭在成都各个角落,晚上便败兴而归,成了住在青旅待业群体的常态。时间一久,这里的很多人都处成了朋友。

优点:成功率较高,能节约一笔中介费。

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缺点:扫街式主要适用老小区,耗时费力。

我是个不爱说话的人,或者说对于陌生的城市,陌生的环境总是带着一点警惕性。我清楚的知道,在这里,什么都只能靠自己。

2 网上找房

但因为一个陌生人的出现,改变了我的想法。

互联网时代,全民都在上网,所以很多租客更青睐在网上寻找房源。

得知我一个人来成都找工作,他便主动提出帮我找房子。刚开始我以为只是他帮我询问一些租房信息。

近年来,一些租房APP如雨后春笋般涌现,比较大的租房信息平台,有58同城、赶集网、房天下、安居客、自如网等。

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大家要谨防虚假中介或无良房东,收取过高中介费或签订不合理的租房合同。

没想到,第二天,这个大叔竟然为了帮我找房子,在外面奔走了一天。他每看一套房子,便会把房子的所有信息都记下来,这个房子采光不好,这个位置太偏僻...

很多骗子以热门房源为诱饵,吸引租客电话联络,之后告人在外地,需先支付定金方可看房,一些着急找房的租客糊里糊涂的直接打钱过去,事后却再也无法联络到房东。切记,在和房东碰面、实地看房之前,一定不交任何名目的费用。

我没有想到,一个素不相识的陌生人会替我考虑这么多~在他的帮助下,在成都,我租到了第一套房。

58同城和赶集网就被中介重重包围,很多中介冒充个人房源,在里面浑水摸鱼。所以,想要寻找房东,需擦亮眼睛,先电话核实对方身份。

现在来成都已经快两年了,工作与生活都稳定下来,但我一直记得这座城市带给我的第一抹温暖!

在租房网站上查询,你会发现一些自称房东的人,并没有留联络方式,租客只能添加微信,才能联络到房东。租房照片干净整洁,家电齐全,价格也相对较低,注明限爱干净的女性,男性勿扰。

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这种添加微信才能联系到房主的,很可能是别有用心的微信营销。所以,一定要注意仔细甄别,不随便添加陌生人微信号。

楼下的保安都比我的舍友要待我好

通常,添加对方的微信后,会被告知房子已经出租,他们多半都是做微商的骗子。

刚来成都,找了一份工作,试用期工资不到3000,只有选择合租,才能勉强在成都生活下去。

此外,除了传统房源,还有一些风格化装修、多元服务的长租公寓成为年轻人居住的新选择。

和合租室友住了不到一个月,结果那个自称有洁癖的女生,厨房、厕所、客厅,永远都不会收拾;

长租公寓包括两种,一种是集中式长租公寓,房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主,一般整套出租;另一种是分散式长租公寓,多为租赁企业从个人业主处获取房源,一般按间出租。

而那个讲男朋友偶尔会过来住的女生,她的男朋友每天都在!我的一些日常用品,也常常不翼而飞。

长租公寓还针对不同群体,比如爱情公寓、单身公寓、女性公寓等,可根据自身情况选择。

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在众多的房源信息中,建议大家找房的时候一定要选择离单位近的,我就是血的教训,每天上班要一个小时。

但这里的温暖却是无处不在。

在看房、选房的过程中,可以通过地图找房的方式,寻找合适房源。很多房子打着地铁房的幌子,却离地铁站好几公里。

有段时间,每天工作到很晚。下班后,穿过了成都繁华的街头,小区外只有三三两两的行人了。

                                         

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优点:选择性多,房源多。

小区的路灯不知道什么时候坏了,一片漆黑。还好碰到巡逻的保安,拿着手电筒一路把我送到了楼下。

缺点:中介多,虚假信息多。

期间谈起他的女儿和我一般大,现在在外面上大学,也聊起我与合租室友的不愉快。

3.找中介

自此以后,小区坏了的路灯修好之前,不管我多晚回来,总有那么一支手电筒,照着我回家。

不是所有中介人品都是坏的,但所有中介都是想挣你的钱。既然目标这么明确,你就得处处小心了。

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在你没交钱之前,中介可能是你见过的最热情最勤快的人,热情的带你看房,不厌其烦的刚给你介绍,隔两三天还会主动联络你。

我差点成了房东的侄媳妇

但是交了钱之后,中介还会想着怎么从你这里收更多的钱,比如说毫无预兆地告诉你一个星期后你就得卷铺盖走人(这样就可以向下家继续收中介费)。

大学毕业,我就留在了成都。刚出社会,说实话很害怕面对租房,怕遇到不讲理的房东,怕乱要价的中介,但是我是幸运的。

小的中介公司,纯粹是牵线,租客选好房,可与房主直接签订合同。然后,给中介一个月的房租,算是购买房源信息。

我的第一个房东是一个50来岁已经退休的护士。房租开的不高,唯一的要求就是租客要爱干净。

中介除了提供出租人和承租人双方的服务外,还有一种代理方式,即业主把房源委托给中介,双方签订合同,中介先行审查业主所有的证件,并先行付款,所有的风险中介先行承担,租客再跟中介签租赁合同。

她总是开玩笑说:“我出生的时候,是她接生的。”我就笑,她可能是觉得我把房子收拾的特别干净,或许觉得我特别投缘吧!

成都的满城房产就属于这一类。他们把房子统一装修,统一管理,然后转租给租客。当然了,他们把中介费取了个更好听的名字——“服务费”。

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很多中介公司有会员卡制度,声明自己公司在帮客户办理了一次租房业务后,以后可以凭会员卡优惠。

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